Samen bouwen aan wonen

Hoe pakt de gemeente woningbouw aan?

Wij willen tot 2030 ongeveer 800 woningen toevoegen. Daarmee spelen we in op de groei van het aantal huishoudens en het huidige woningtekort. We kijken niet alleen naar het aantal woningen, maar ook naar de kwaliteit. Nieuwe plannen moeten passen bij de omgeving en bijdragen aan een goede mix van woningen. Ook zorgen we dat er voldoende plannen klaarstaan. Zo kunnen projecten doorgaan als er ergens vertraging ontstaat. Woningbouw doen we niet alleen. We werken samen met woningcorporaties, ontwikkelaars, zorgorganisaties en inwoners. Met onze Woon(zorg)visie bouwen we samen aan een Gennep waar iedereen prettig kan wonen. Nu én in de toekomst.

Voor wie bouwt de gemeente?

We bouwen voor verschillende groepen inwoners. Denk aan starters, jonge gezinnen, senioren en mensen die zorg of ondersteuning nodig hebben. Bij grotere nieuwbouwprojecten moet minimaal 70% van de woningen betaalbaar zijn. Dat betekent sociale huur, middenhuur en betaalbare koop. Zo zorgen we dat woningen bereikbaar blijven voor mensen met een laag of middeninkomen.

Daarnaast willen we dat 30% van de nieuwe woningen levensloopbestendig is. Dit zijn woningen waar mensen ook kunnen blijven wonen als ze ouder worden of minder mobiel zijn. Bijvoorbeeld gelijkvloerse woningen of appartementen met een lift.

Wat zijn de grootste uitdagingen?

De vraag naar woningen is groter dan het aanbod. Tegelijkertijd stijgen de bouwkosten en worden regels steeds uitgebreider. Ook verandert onze bevolking. Het aantal ouderen groeit. Dat betekent dat er meer behoefte is aan woningen waar zorg mogelijk is en waar mensen langer zelfstandig kunnen blijven wonen. Daarnaast speelt duurzaamheid een grote rol. Woningen moeten energiezuinig zijn en bestand tegen hitte en hevige regen. Dat vraagt om slimme keuzes.

Hoe speelt de gemeente hierop in?

We zetten in op nieuwbouw én op verbetering van bestaande woningen. We stimuleren inwoners om hun woning te isoleren of aan te passen, zodat deze geschikt blijft voor de toekomst. Nieuwe woningen worden aardgasvrij en energiezuinig gebouwd. Ook kijken we hoe we klimaatbestendig kunnen bouwen, met meer groen en ruimte voor wateropvang. Op het gebied van wonen en zorg werken we samen met partners. We kijken bijvoorbeeld naar geclusterde woonvormen, waar ouderen of mensen met een zorgvraag dicht bij elkaar wonen. Zo kunnen ze elkaar helpen en is zorg dichtbij.

Hoe zorgen we voor een prettige leefomgeving?

Wonen is meer dan alleen een huis. De buurt moet ook prettig zijn. Daarom letten we bij nieuwe projecten op groen, veilige straten en voldoende ruimte om elkaar te ontmoeten. We willen gemengde wijken. Dat betekent een goede balans tussen huur en koop, jong en oud, kleine en grote huishoudens. Zo blijven onze kernen levendig. Samen met dorps- en wijkraden werken we aan sterke en betrokken buurten.

Wat kunnen inwoners verwachten?

Nieuwe projecten in Gennep hebben een duidelijke focus op:

• betaalbare woningen;
• energiezuinige bouw;
• levensloopbestendige woningen;
• een goede inpassing in de buurt;
• aandacht voor groen en klimaat.

Bij kleinere plannen is ruimte voor maatwerk. Zo kunnen we rekening houden met wat een kern of wijk nodig heeft.

Welke positieve ontwikkelingen zien we?

Sinds 2020 groeit de bevolking van Gennep. Daarbij verhuisden relatief vaak jonge huishoudens naar onze gemeente. Dat is goed voor de vitaliteit van onze dorpen. Ook zien we dat samenwerking steeds beter gaat. Woningcorporaties, zorgorganisaties en andere partners werken samen aan oplossingen. Daarnaast groeit het bewustzijn rond duurzaamheid.