Meldpunt goed verhuurderschap

Heeft u problemen met uw particuliere verhuurder? Wij staan klaar om u te helpen. Op deze pagina leest u welke regels gelden voor verhuurders, wat u kunt doen bij problemen en hoe u uw huurprijs kunt controleren.

Wetten voor verhuurders

Er zijn twee belangrijke wetten waar verhuurders zich aan moeten houden:

  • Wet Goed Verhuurderschap: voorkomt ongewenst gedrag van verhuurders.
  • Wet Betaalbare Huur: zorgt voor eerlijke huurprijzen en meer betaalbare woningen.

Deze wet zorgt voor huurprijsbescherming en regels voor het Woningwaarderingsstelsel (WWS). Hiermee komen meer betaalbare huurwoningen beschikbaar.

Tip: Bekijk uitlegvideo’s over de Wet Goed Verhuurderschap en Wet Betaalbare Huur. De video’s zijn beschikbaar in meerdere talen. 

Waar moeten verhuurders zich aan houden?

Verhuurders moeten zich houden aan de volgende regels:

  1. Huurders mogen niet worden gediscrimineerd.
  2. Verhuurders mogen huurders niet intimideren of bedreigen.
  3. De borg mag maximaal twee maanden kale huur zijn.
  4. De huurovereenkomst moet schriftelijk zijn.
  5. Verhuurders moeten schriftelijk informatie geven over:
    • rechten en plichten van de huurder
    • hoogte en terugbetaling van de borg
    • contactgegevens van de verhuurder
    • overzicht van servicekosten
    • het meldpunt van de gemeente
  6. Alleen wettelijk toegestane servicekosten mogen worden berekend.
  7. Verhuurbemiddelaars mogen geen kosten rekenen aan huurders.
  8. De huurprijs en verhogingen moeten binnen de wet vallen.
  9. Verhuurders moeten het aantal WWS-punten van de woning melden.

Bij verhuur aan buitenlandse medewerkers gelden extra regels:

  • De huurovereenkomst moet losstaan van de werkovereenkomst.
  • Verplichte informatie moet in een taal zijn die de huurder begrijpt.

Melding doen bij de gemeente

Heeft u problemen met uw verhuurder? Meld dit bij Gemeente Gennep:

Een medewerker neemt contact met u op om uw melding te bespreken.

Let op: huurt u via een woningcorporatie? Neem dan contact op met de woningcorporatie.

Regels voor huurprijzen

Vanaf 1 juli 2024 gelden nieuwe regels:

  • Nieuwe huurcontracten: de maximale huurprijs is gebaseerd op WWS-punten. Dit geldt voor woningen met maximaal 186 punten.
  • Bestaande huurcontracten: bij woningen met maximaal 143 punten kan de huur worden verlaagd als deze te hoog is. Dit geldt ook voor studentenkamers en andere onzelfstandige woonruimtes.

Wilt u uw huurprijs controleren? Ga naar ismijnhuurteduur.nl of vraag hulp bij de Huurcommissie.