Grondbeleid en grondprijzen
Algemeen
De gemeente Gennep heeft duidelijke regels voor het kopen en huren van grond. Deze regels staan in de Nota Grondbeleid en de Grondprijzenbrief. Hierin leest u hoe wij omgaan met grond en welke prijzen daarbij horen.
Wat betekent dit voor u?
- het soort grond (bijvoorbeeld voor wonen, werken of groen)
- de ligging van de grond
- waarvoor u de grond wilt gebruiken
Restgroen of reststroken
Heeft u een stukje gemeentegrond naast uw tuin of woning? Dan kunt u dit misschien kopen of huren. Dit noemen we restgroen, snippergroen of een reststrook.
Er zijn twee soorten:
1. Voorerf (voor uw huis): €60 per m²
2. Achtererf (achter uw huis): €120 per m²
Wilt u liever huren? Dan betaalt u 4% van de verkoopprijs per jaar, met een minimum van €75.
Let op: wij geven restgroen niet meer in bruikleen. U kunt het alleen kopen of huren.
Het kan zijn dat u een woning koopt waar de vorige bewoners al gemeentegrond in gebruik hadden. Ook in dat geval geldt: deze grond moet worden gekocht of gehuurd. Bruikleen is niet meer mogelijk.
Lopen er kabels of leidingen onder de grond? Dan kunt u de grond meestal niet kopen. Huren is dan wel mogelijk. De huurprijs is hetzelfde als bij restgroen.
Wij kijken altijd of het veilig en passend is om de grond uit te geven.
Grond voor woningbouw
Bent u ontwikkelaar en wilt u woningen bouwen op gemeentegrond? Dan gelden vaste grondprijzen. Deze staan in de Grondprijzenbrief 2025.
Bij grotere woningbouwprojecten berekenen wij de grondprijs op een andere manier. We kijken dan naar de verwachte opbrengsten en kosten van het project. Soms laten we ook een onafhankelijke taxatie doen.