Bekendmakingen grond en panden

Het college van Burgemeester en Wethouders van Gennep maakt hierbij bekend dat de gemeente Gennep, hierna: “de Gemeente”, voornemens is om een verkoopovereenkomst aan te gaan met betrekking tot de navolgende onroerende zaak:

Een gedeelte van het perceel grond, gelegen nabij Zwarteweg 59 te Milsbeek, kadastraal bekend gemeente Ottersum, sectie D, nummer 5062, ter grootte van circa 361 vierkante meter (m²), hierna te noemen: “het Verkochte”.

Verkoop en levering van het Verkochte vindt plaats aan de eigenaren van de percelen met woning aan Zwarteweg 59, hierna te noemen: “Koper”, en zal worden gebruikt als woningbouwterrein.

De Gemeente meent op basis van de hierna genoemde objectieve, toetsbare en redelijke criteria dat Kopers de enige serieuze gegadigde zijn die in aanmerking komen voor de aankoop en levering van het Verkochte.

Objectieve, toetsbare en redelijke criteria

1. Koper is eigenaar van de naastgelegen percelen met woning aan Zwarteweg 59. De beoogde kopers hebben daarmee reeds een eigendomspositie aangrenzend aan het Verkochte. Er zijn geen andere gerechtigden die een soortgelijke positie hebben aangrenzend aan het Verkochte, waardoor er geen andere gegadigden zijn die een evenredig of groter belang kunnen aantonen voor verwerving van het Verkochte.
2. Het Verkochte is uitsluitend geschikt of toegankelijk voor Koper, aangezien het Verkochte alleen direct aansluit op de percelen van Koper en daardoor praktisch niet bruikbaar is voor anderen. 
3. Verkoop van het Verkochte voorkomt versnippering van percelen, wat in het belang is van efficiënte ruimtelijke ordening en beheer van het gebied. 
4. Koper heeft een woningbouwplan voor het totale gebied waarin het Verkochte een onlosmakelijk gedeelte vormt van het plan om tot een goede stedenbouwkundige onderbouwing te komen. Daarnaast is het Verkochte benodigd om te voldoen aan een evenwichtige toedeling van functies aan locaties.
5. Verkoop is het uitgangspunt bij gronduitgifte volgens de Nota Grondbeleid 2023. 

Gelet op het bovenstaande is er sprake van een situatie die de Kopers in een ongelijke situatie plaatst ten opzichte van anderen, zodanig dat de Gemeente de Kopers als de enige serieuze gegadigden voor de verkoop en levering van het Verkochte kan aanmerken en deze daarom één-op-één, rechtstreeks kan aanbieden en leveren. 

Vervaltermijn

Bent u het oneens met deze (voorgenomen) verkoop? Dan dient u binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie, derhalve uiterlijk op 27 april 2026, een kort geding aanhangig te hebben gemaakt bij de bevoegde rechter van de Rechtbank Limburg. 

Indien u een kort geding aanhangig maakt, dan dient u ons dit tevens binnen voornoemde termijn van 20 kalenderdagen schriftelijk mede te delen door het per e-mail opsturen van de conceptdagvaarding aan Gemeente, e-mailadres: grondzaken@gennep.nl. 

Indien binnen de 20 kalenderdagen na de publicatie geen gebruik wordt gemaakt van de mogelijkheid om een kort geding aan te spannen, dan vervalt het recht om tegen de door de Gemeente nog te sluiten overeenkomst in rechte op te komen of daartegen enige vordering tot schadevergoeding of vergoeding van kosten en of welke andere aanspraak dan ook te baseren.

Met deze publicatie geeft de Gemeente uitvoering aan het zogenaamde Didam-arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778) en 15 november 2024 (ECLI:NL:PHR:2024:567).

Voor eventuele vragen en/of nadere inlichtingen met betrekking tot deze publicatie kunt u contact opnemen met de Gemeente (grondzaken@gennep.nl). Dit ontslaat u niet van het tijdig aanhangig moeten maken van voornoemd kort geding. 

Het college van Burgemeester en Wethouders van Gennep maakt hierbij bekend dat de gemeente Gennep, hierna: “de Gemeente”, voornemens is om een verkoopovereenkomst aan te gaan met betrekking tot de navolgende onroerende zaak:

Een gedeelte van het perceel grond, gelegen nabij Havikstraat 36 te Gennep, kadastraal bekend gemeente Gennep, sectie D, nummer 2653, ter grootte van circa 143 vierkante meter (m²), hierna te noemen: “het Verkochte”.

Verkoop en levering van het Verkochte vindt plaats aan de eigenaar van het perceel met woning aan Havikstraat 36 te Gennep, hierna te noemen: “Koper”, en zal worden gebruikt als tuin/erf.

De Gemeente meent op basis van de hierna genoemde objectieve, toetsbare en redelijke criteria dat Koper de enige serieuze gegadigde is die in aanmerking komt voor de aankoop en levering van het Verkochte.

Objectieve, toetsbare en redelijke criteria

1. Koper is eigenaar van het naastgelegen perceel met woning aan Havikstraat 36. De beoogde koper heeft daarmee reeds een toekomstige eigendomspositie aangrenzend aan het Verkochte. Er zijn geen andere gerechtigden die een soortgelijke positie hebben aangrenzend aan het Verkochte, waardoor er geen andere gegadigden zijn die een evenredig of groter belang kunnen aantonen voor verwerving van het Verkochte.
2. Het Verkochte is uitsluitend geschikt of toegankelijk voor Koper, aangezien het Verkochte alleen direct aansluit op het perceel van Koper en daardoor praktisch niet bruikbaar is voor anderen. 
3. Verkoop van het Verkochte voorkomt versnippering van percelen, wat in het belang is van efficiënte ruimtelijke ordening en beheer van het gebied. 

Gelet op het bovenstaande is er sprake van een situatie die de Koper in een ongelijke situatie plaatst ten opzichte van anderen, zodanig dat de Gemeente de Koper als de enige serieuze gegadigde voor de verkoop en levering van het Verkochte kan aanmerken en deze daarom één-op-één, rechtstreeks kan aanbieden en leveren. 

Vervaltermijn

Bent u het oneens met deze (voorgenomen) verkoop? Dan dient u binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie, derhalve uiterlijk op 16 april 2026, een kort geding aanhangig te hebben gemaakt bij de bevoegde rechter van de Rechtbank Limburg. 

Indien u een kort geding aanhangig maakt, dan dient u ons dit tevens binnen voornoemde termijn van 20 kalenderdagen schriftelijk mede te delen door het per e-mail opsturen van de conceptdagvaarding aan Gemeente, e-mailadres: grondzaken@gennep.nl. 

Indien binnen de 20 kalenderdagen na de publicatie geen gebruik wordt gemaakt van de mogelijkheid om een kort geding aan te spannen, dan vervalt het recht om tegen de door de Gemeente nog te sluiten overeenkomst in rechte op te komen of daartegen enige vordering tot schadevergoeding of vergoeding van kosten en of welke andere aanspraak dan ook te baseren.

Met deze publicatie geeft de Gemeente uitvoering aan het zogenaamde Didam-arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778) en 15 november 2024 (ECLI:NL:PHR:2024:567).

Voor eventuele vragen en/of nadere inlichtingen met betrekking tot deze publicatie kunt u contact opnemen met de Gemeente (grondzaken@gennep.nl). Dit ontslaat u niet van het tijdig aanhangig moeten maken van voornoemd kort geding.  

Het college van Burgemeester en Wethouders van Gennep maakt hierbij bekend dat de gemeente Gennep, hierna: “de Gemeente”, voornemens is om een huurovereenkomst aan te gaan met betrekking tot de navolgende onroerende zaken:

Een perceel grond, gelegen nabij Zwaluwstraat te Gennep, welke gronden thans deel uitmaken van de percelen kadastraal bekend gemeente Gennep, sectie D, nummers 2782, ter grootte van totaal circa 21 vierkante meter (m2), hierna te noemen: “het Gehuurde”. 

Huur en verhuur van het Gehuurde vindt plaats aan de eigenaar van perceel en woning aan de Zwaluwstraat 38 te Gennep, hierna te noemen: “Huurders”, en zal worden gebruikt als erf/tuin.

De Gemeente meent op basis van de hierna genoemde objectieve, toetsbare en redelijke criteria dat Huurders de enige serieuze gegadigden zijn die in aanmerking komen voor huur van het Gehuurde.

Objectieve, toetsbare en redelijke criteria

1. Huurders zijn eigenaar van het naastgelegen perceel met woning aan de Zwaluwstraat 38. De beoogde Huurders hebben daarmee reeds een eigendomspositie aangrenzend aan het Gehuurde. Er zijn geen andere gerechtigden die een soortgelijke positie hebben aangrenzend aan het Gehuurde, waardoor er geen andere gegadigden zijn die een evenredig of groter belang kunnen aantonen voor huur van het Gehuurde en die ook niet hebben afgezien van het gemeentelijke aanbod tot huur/koop van het Gehuurde. 
2. Het Gehuurde wordt functioneel verbonden met de aangrenzende percelen van Huurders en biedt geen, tot beperkte, alternatieve gebruiksmogelijkheden voor eventuele andere gegadigden.
3. De huurovereenkomst wordt uitsluitend verleend onder de voorwaarde dat de betreffende grond wordt gebruikt als erf/tuin, in overeenstemming met de reeds bestaande inrichting van het terrein. Huurders onderscheiden zich daardoor van andere eventueel potentiële gegadigden omdat zij het perceel opnieuw groen willen inrichten en onderhouden. 

Gelet op het bovenstaande is er sprake van een situatie die Huurders in een ongelijke situatie plaatst ten opzichte van anderen, zodanig dat de Gemeente de Huurders als de enige serieuze gegadigden voor huur verhuur van het Gehuurde kan aanmerken en deze daarom één-op-één, rechtstreeks kan aanbieden in de vorm van een huurovereenkomst. 

Vervaltermijn

Bent u het oneens met deze (voorgenomen) huur? Dan dient u binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie, derhalve uiterlijk op 16 april 2026, een kort geding aanhangig te hebben gemaakt bij de bevoegde rechter van de Rechtbank Limburg.

Indien u een kort geding aanhangig maakt, dan dient u ons dit tevens binnen voornoemde termijn van 20 kalenderdagen schriftelijk mede te delen door het per e-mail opsturen van de conceptdagvaarding aan Gemeente, e-mailadres: grondzaken@gennep.nl.

Indien binnen de 20 kalenderdagen na de publicatie geen gebruik wordt gemaakt van de mogelijkheid om een kort geding aan te spannen, dan vervalt het recht om tegen de door de Gemeente nog te sluiten overeenkomst in rechte op te komen of daartegen enige vordering tot schadevergoeding of vergoeding van kosten en of welke andere aanspraak dan ook te baseren.

Met deze publicatie geeft de Gemeente uitvoering aan het zogenaamde Didam-arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778) en 15 november 2024 (ECLI:NL:PHR:2024:567).

Voor eventuele vragen en/of nadere inlichtingen met betrekking tot deze publicatie kunt u contact opnemen met de Gemeente (grondzaken@gennep.nl). Dit ontslaat u niet van het tijdig aanhangig moeten maken van voornoemd kort geding.  

De gemeente Gennep (hierna: ‘de gemeente’) heeft het voornemen om een gedeelte van het bestaande INTOS-terrein, plaatselijk gelegen aan de Groote Heeze 41 te Heijen, kadastraal bekend gemeente Gennep, sectie F, nummer 3416 (ged.), ter grootte van 15.756 m2, te verkopen.  

De gemeente meent op basis van de hierna omschreven objectieve, toetsbare en redelijke criteria dat Beheersmaatschappij Geurts Van Bergen B.V. (hierna: ‘Geurts van Bergen’) hiervoor als enige serieuze gegadigde in aanmerking komt. Daartoe is het volgende van belang. 

Motivering 

Geurts van Bergen komt als enige serieuze gegadigde voor de aankoop van het betreffende deel van het perceel in aanmerking, omdat de beoogde verplaatsing van de bedrijfsvoering van deze partij naar het gedeelte van het INTOS-terrein noodzakelijk is om de gemeentelijke woningbouwopgave op de huidige locatie van Geurts van Bergen aan de Nijmeegseweg te kunnen realiseren. Door het gedeelte van het INTOS-terrein aan Geurts van Bergen te verkopen, wordt Geurts van Bergen in staat gesteld om haar bedrijfsvoering voort te zetten en komt haar huidige locatie aan de Nijmeegseweg beschikbaar voor woningbouw. 

De gemeente en Geurts van Bergen hebben afspraken gemaakt over de verwezenlijking van woningbouw op de locatie van Geurts van Bergen aan de Nijmeegseweg. Door het gedeelte van het INTOS-terrein aan Geurts van Bergen te verkopen, kan de woningbouw daadwerkelijk gerealiseerd worden. De beoogde woningbouw past binnen de gemeentelijke woningbouwbehoefte. De toekomstige woningen kunnen zowel voorzien in de behoefte van Ottersum als Gennep. Daarnaast zullen de toekomstige woningen zich dichtbij het centrum, en de daarbij behorende voorzieningen, van Gennep bevinden. Dit sluit aan bij de uitgangspunten van de Woonzorgvisie, 

Het gedeelte van het INTOS-terrein dat wij aan Geurts van Bergen willen verkopen, sluit aan op de functionele en ruimtelijke uitgangspunten van de gemeente voor de beoogde verplaatsing, en vormt in deze context een passend onderdeel van de integrale gebiedsontwikkeling. De gemeente acht de verplaatsing van Geurts van Bergen naar deze locatie wenselijk en passend binnen de beoogde gebiedsontwikkeling aan de Groote Heeze.

Bovendien ontstaat door de verplaatsing van Geurts Van Bergen de mogelijkheid om – in samenwerking met de provincie Limburg – het bestaande verkeersknelpunt ter plaatse van de huidige bedrijfslocatie op te lossen en daarmee de verkeersveiligheid te verbeteren. Dit betreft een publiek belang dat alleen kan worden bereikt wanneer deze specifieke verplaatsing daadwerkelijk plaatsvindt. 

Andere potentiële gegadigden kunnen niet voldoen aan de combinatie van criteria die voor het verwezenlijken van de gemeentelijke doelstellingen noodzakelijk is, waaronder: aansluiting op de gewenste gebiedsontwikkeling, het realiseren van de woningbouwopgave én de bijbehorende verkeersontsluiting aan de Nijmeegseweg. Op grond hiervan mag de gemeente redelijkerwijs aannemen dat uitsluitend Beheersmaatschappij Geurts Van Bergen B.V. als enige serieuze gegadigde in aanmerking komt.

Indien u zich niet kunt verenigen met dit voornemen, dan dient u uiterlijk binnen 20 kalenderdagen na datum van deze publicatie, derhalve uiterlijk op 14 april, een kort geding aanhangig te hebben gemaakt bij de bevoegde rechter van de rechtbank Limburg. 

Indien u een kort geding aanhangig maakt, dan dient u ons dit tevens binnen voornoemde termijn van 20 kalenderdagen schriftelijk mede te delen door het per e-mail opsturen van de conceptdagvaarding aan gemeente, e-mailadres: grondzaken@gennep.nl.

Indien binnen de termijn van 20 kalenderdagen na datum van deze publicatie geen gebruik wordt gemaakt van de mogelijkheid om een kort geding aanhangig te maken, dan vervalt het recht om tegen al het voornoemde, waaronder de door de gemeente aangegane of nog aan te gane overeenkomst, op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De gemeente en de beoogde koper zouden immers onredelijk worden benadeeld, indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen (het voornemen tot) het aangaan van de overeenkomst zou worden opgekomen.

Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het zogenaamde Didam-arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778) en 15 november 2024 (ECLI:NL:PHR:2024:567).

Voor eventuele vragen en/of nadere inlichtingen met betrekking tot deze publicatie kunt u contact opnemen met de gemeente (grondzaken@gennep.nl). Dit ontslaat u niet van het tijdig aanhangig moeten maken van voornoemd kort geding. 

Het college van Burgemeester en Wethouders van Gennep maakt hierbij bekend dat de gemeente Gennep, hierna: “de Gemeente”, voornemens is om een huurovereenkomst rechtstreeks en één‑op‑één aan te gaan met betrekking tot de navolgende onroerende zaak:

Locatie en kadastrale aanduiding

Het betreft vier percelen grond inclusief de op te richten opstal ten behoeve van een horecagelegenheid, gelegen nabij Genneperhuisweg 10 te Gennep, kadastraal bekend gemeente Gennep,
sectie C, nummer 1878 (gedeeltelijk)
sectie C, nummer 1879 (gedeeltelijk)
sectie C, nummer 1880 (gedeeltelijk)
sectie C, nummer 563 (gedeeltelijk)

Oppervlakte
Circa 600 m² perceeloppervlak
Circa 54 m² gebruiksoppervlak van de opstal

Hierna gezamenlijk te noemen: “het Gehuurde”.

Objectieve, toetsbare en redelijke criteria

1.    Bij de meest recente openbare aanbieding van de huur voor deze locatie (periode van twee jaar) hebben zich twee gegadigden gemeld. Na beoordeling en aanvullende gesprekken is de huur destijds aan één partij gegund. Deze huurder heeft de huurovereenkomst echter voortijdig beëindigd. De Gemeente acht het, mede gelet op het gelijkheidsbeginsel, redelijk en objectief te rechtvaardigen dat de destijds tweede gegadigde, die in die eerdere openbare procedure volledig en rechtsgeldig heeft deelgenomen, nu in aanmerking komt voor het nog resterende deel van de oorspronkelijk aangeboden periode. Omdat deze partij in de oorspronkelijke selectieprocedure als serieuze en geschikte gegadigde is beoordeeld, en omdat de eerdere selectieprocedure reeds de benodigde openbaarheid bood, meent de Gemeente dat deze partij thans als enige serieuze gegadigde kan worden beschouwd voor de voortzetting van de huur.
2.    De exploitatie van een horecagelegenheid op deze locatie past binnen het gemeentelijke beleid voor versterking van recreatie, toerisme en verblijfskwaliteit in het gebied.
3.    De huurovereenkomst wordt uitsluitend gesloten onder de voorwaarde dat het Gehuurde wordt gebruikt voor het exploiteren van een horecavoorziening, inclusief verkoop van alcohol. De beoogde Huurder is de enige partij die aan deze specifieke exploitatie-eisen voldoet en reeds aantoonbare stappen heeft gezet voor de uitvoering ervan.

Gelet op het bovenstaande is er sprake van een situatie die Huurder in een ongelijke situatie plaatst ten opzichte van anderen, zodanig dat de Gemeente de Huurder als de enige serieus gegadigde voor huur verhuur van het Gehuurde kan aanmerken en deze daarom één-op-één, rechtstreeks kan aanbieden in de vorm van een huurovereenkomst.  

Vervaltermijn

Bent u het oneens met deze (voorgenomen) huur? Dan dient u binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie, derhalve uiterlijk op 13 april 2026, een kort geding aanhangig te hebben gemaakt bij de bevoegde rechter van de Rechtbank Limburg.

Indien u een kort geding aanhangig maakt, dan dient u ons dit tevens binnen voornoemde termijn van 20 kalenderdagen schriftelijk mede te delen door het per e-mail opsturen van de conceptdagvaarding aan Gemeente, e-mailadres: grondzaken@gennep.nl.

Indien binnen de 20 kalenderdagen na de publicatie geen gebruik wordt gemaakt van de mogelijkheid om een kort geding aan te spannen, dan vervalt het recht om tegen de door de Gemeente nog te sluiten overeenkomst in rechte op te komen of daartegen enige vordering tot schadevergoeding of vergoeding van kosten en of welke andere aanspraak dan ook te baseren.

Met deze publicatie geeft de Gemeente uitvoering aan het zogenaamde Didam-arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778) en 15 november 2024 (ECLI:NL:PHR:2024:567).

Voor eventuele vragen en/of nadere inlichtingen met betrekking tot deze publicatie kunt u contact opnemen met de Gemeente (grondzaken@gennep.nl). Dit ontslaat u niet van het tijdig aanhangig moeten maken van voornoemd kort geding.